Una caída constante de las tasas hipotecarias a mínimos de dos años hace que los propietarios actuales se apresuren a aprovechar los ahorros potenciales.
Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 20% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La demanda fue un 175% mayor que la misma semana del año pasado.
Esto aumentó la tasa de interés promedio del contrato para las hipotecas a tasa fija a 30 años del 6,15% al 6,13%, y para los préstamos a 20 años del 0,56 al 0,57 (incluidas las comisiones de apertura). % depósito. Esta tasa fue 128 puntos básicos o un 7,41% más alta que la misma semana del año anterior.
«La tasa fija a 30 años cayó al 6,13% en una octava semana, mientras que la tasa de la FHA cayó al 5,99%, superando el nivel psicológicamente importante del 6%», dijo Joel Kahn, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. Una publicación. «Como resultado de tasas más bajas, las ganancias semana tras semana para las solicitudes de refinanciamiento convencionales y gubernamentales aumentaron marcadamente».
La proporción de solicitudes de refinanciación aumentó al 55,7%. Según Kahn, el nivel de actividad de refinanciación sigue siendo moderado en comparación con oleadas de refinanciación anteriores, aunque ahora un mayor volumen y capital representan una porción mayor de la demanda hipotecaria total en comparación con hace un año.
Parte de eso es una desaceleración estacional en la compra de viviendas. Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda aumentaron sólo un 1% durante la semana y fueron un 2% más que la misma semana del año pasado. Los compradores todavía enfrentan altos precios de las viviendas y una oferta limitada de viviendas en venta.
«Los montos promedio de los préstamos fueron más altos tanto para las solicitudes de compra como para las de refinanciamiento, lo que eleva el monto promedio general del préstamo a $413,100 en la historia de la encuesta», agregó Kahn.
Las tasas hipotecarias no han cambiado mucho al comienzo de esta semana, y podemos esperar datos económicos más convincentes más adelante en la semana y hasta principios de octubre.
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