El tenor hipotecario más ideal, ¡invirtamos en una vivienda!

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¿Quiere ser dueño de una casa, pero no tiene suficientes ahorros? No se preocupe porque una hipoteca pronto lo ayudará a realizar su sueño de ser dueño de una casa.

Al solicitar una hipoteca, hay un período de cuotas que se debe considerar ya que afecta el monto de las cuotas mensuales. Cuanto más largo sea el plazo, más ligeras serán las cuotas y viceversa.

El tenor hipotecario más ideal

Cuando se habla del plazo de las cuotas, se debe pensar en el plazo más adecuado para pagar la cuota. En realidad, depende de la capacidad financiera de cada individuo.

Generalmente, el plazo de devolución que ofrece el banco es de 15 a 30 años. ¿Se puede pagar a plazos a 20 años oa 5 años? Por supuesto que puedes, porque también depende de tu acuerdo con el banco.

Las tenencias de pago a corto y largo plazo tienen sus respectivas ventajas y desventajas. ¿Sobre qué, eh? ¡Vamos, que todos lo sepan!

Beneficios hipotecarios a corto plazo

1. El salario es seguro

El salario es seguro porque no lo desperdicias en cosas menos importantes, sino que pagas cuotas hasta que se paguen. Si la cuota nominal es de 10 millones de IDR al mes durante 5 años y tu salario es de 15 millones de IDR al mes, te guste o no, tienes que vivir frugalmente para que los pagos de las cuotas sean fluidos.

El dinero que podría haberse desperdiciado se ha convertido en realidad en una inversión que garantiza su vida futura.

2. Definitivamente planear para el futuro

Cuanto más rápido sea el período de pago, más rápido se liberará de las cadenas de la deuda. Después de pagar la deuda, puede planificar inmediatamente para el futuro. ¿Qué otros activos se comprarán a continuación?

La acumulación de activos de vez en cuando aumenta la tesorería de la riqueza. Por otro lado, te prepara indirectamente para recibir un futuro incierto.

3. Bajo gasto de interés

Los plazos de pago más cortos facilitan el pago de intereses. Digamos que su cuota mensual es de 10 millones de IDR al 10 % de interés anual, lo que significa que el gasto por intereses es de 1 millón de IDR al mes.

¿Está seguro de que desea pagar 1 millón de IDR de interés al mes durante 10 años o más? El dinero gastado solo en el pago de intereses asciende a cientos de millones de rupias.

Pérdidas hipotecarias a corto plazo

1. Alto riesgo de mal crédito

Una desventaja de las hipotecas a corto plazo es que aumentan la incidencia de malos préstamos. Esto generalmente lo experimentan los clientes cuyos salarios son moderados. Esto se debe a que un período de reembolso más corto aumenta automáticamente las cuotas nominales a pagar cada mes.

Si el plazo de la cuota es de 10 años, por ejemplo, puede pagar 5 millones de IDR por mes en cuotas. Entonces, en 5 años, el nominal casi se duplicará, es decir, Rp. 9 millones

2. Esfuerzo Mayor gestión financiera

El esfuerzo por gestionar las finanzas es ciertamente mayor cuando el plazo de amortización de la hipoteca es corto. Tal vez necesites recortar Presupuesto Para varios puestos de gastos ordinarios sin interferir en el cumplimiento de las necesidades del día a día.

Si no puede resistir el impulso de ser impulsivo, es posible que una hipoteca a corto plazo no sea adecuada para usted. Luego intente recalcular el total de ingresos y gastos del mes para que pueda evaluar si el período de pago es correcto.

3. Vida media

Hay potencial para una vida normal debido a las grandes cuotas nominales por mes. Si quieres comer esto, debes obligarte a temer que tu salario no sea suficiente para mañana.

Si tu sientes multa Con esta única desventaja, nunca está de más considerar las hipotecas a corto plazo. ¿Contando con multiplicar los activos?

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Ventajas de una hipoteca a largo plazo

1. Instalación de luces

A diferencia de las hipotecas a corto plazo, las cuotas nominales de las hipotecas a largo plazo son fáciles. Esto se debe a que el período de reembolso es más largo. Este tipo de hipoteca tiene una gran demanda entre los clientes de clase media y baja, ya que no altera las condiciones financieras.

2. Más alivio financiero

¿Tienes otras cuotas fuera de la hipoteca? No se preocupe porque un período de pago más largo le dará la oportunidad de evaluar mejor sus finanzas.

Ya sabes qué elementos tachar de la lista de imprescindibles. De esta manera, tu vida estará libre de enredos económicos y económicos. Cobradores de deudas.

3. Los activos crecen más rápido

Los activos crecen más rápido porque tu salario no se vende para pagar cuotas. De hecho, puede buscar otros activos para aumentar la cantidad de activos, de modo que su futuro financiero esté en orden.

Desventajas de las hipotecas a largo plazo

1. Alta acumulación de salarios

Si cuenta, un largo período de aplazamiento puede hacer que su cerebro se ocupe un poco de la gestión financiera. Porque la carta de advertencia volará si el dinero no se paga de inmediato.

2. Estar endeudado por mucho tiempo

Si se vive bien, 10 años no es mucho tiempo. Sin embargo, el proceso de llegar allí es especialmente importante en términos financieros. Cuando la deuda aún no se ha pagado, debe reducir su estilo de vida y luego transferir el dinero a una cuenta de ahorro o de inversión.

3. Aumento de las tasas de interés

Los cambios en las políticas económicas, como la inflación, pueden ocurrir en cualquier momento y pueden tener un impacto negativo en usted mientras se encuentra en el proceso de pago de su hipoteca. Esto se debe a que la tasa de interés pagadera el próximo mes no necesariamente está desactualizada debido a la inflación global.

La inflación es algo que a la mayoría de la gente no le gusta. Junto con el aumento de los precios de las necesidades básicas, la inversión en general también es caótica porque ya está FOMO.

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Decisiones hipotecarias completas en tus manos, ¡decídete!

Entonces o no, la decisión de la hipoteca está definitivamente en sus manos. Para estar seguro, no se atreva a solicitar una hipoteca cuando el préstamo no está pagado. En lugar de simpatía, otras personas también son sarcásticas, lo que te hace sentir menos cómodo contigo mismo.

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